Estimation théorique
Allees du Ponce,54670 Custines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allees du Ponce,54670-Custines indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Custines (54150), comprenant 3102 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Custines (54150), comprenant 3102 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 12 | ALL DU PONCE | 3 | 129 | 340 | 245000€ | 1899€ |
2022-11-15 | 20 | ALL DU PONCE | 4 | 88 | 360 | 112000€ | 1273€ |
2020-02-28 | 53 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 3 | 65 | 326 | 43860€ | 675€ |
2021-04-07 | 59 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 5 | 86 | 527 | 152000€ | 1767€ |
2022-01-31 | 51 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 4 | 71 | 394 | 165000€ | 2324€ |
2019-09-13 | 51 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 4 | 71 | 394 | 165000€ | 2324€ |
2019-07-26 | 69 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 5 | 86 | 335 | 110000€ | 1279€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 6 | 163 | 670 | 303710€ | 1863€ |
2020-07-16 | 8 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 486 | 75000€ | 833€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 68 | 434 | 237500€ | 3493€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DES ROSES | 3 | 102 | 337 | 225000€ | 2206€ |
2021-08-26 | 50 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 5 | 84 | 376 | 115000€ | 1369€ |
2022-09-13 | 122 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 3 | 65 | 685 | 150000€ | 2308€ |
2022-10-03 | 74 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 81 | 500 | 90000€ | 1111€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 82 | 452 | 150000€ | 1829€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 577 | 144000€ | 1800€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 93 | 441 | 235000€ | 2527€ |
2021-04-22 | 6 | RUE CLOS DU VERGER | 3 | 81 | 419 | 150000€ | 1852€ |
2020-03-04 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 259 | 172000€ | 1564€ |
2019-08-29 | 36 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 2 | 50 | 535 | 138500€ | 2770€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 81 | 184 | 140000€ | 1728€ |
2021-08-02 | 43 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 95 | 388 | 200000€ | 2105€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 69 | 197 | 152000€ | 2203€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 69 | 193 | 159000€ | 2304€ |
2022-09-23 | 9 | CHE DE BIARRE | 3 | 68 | 342 | 180000€ | 2647€ |
2022-11-30 | 9004 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 119 | 732 | 200000€ | 1681€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DES GLYCINES | 5 | 82 | 736 | 240000€ | 2927€ |
2021-02-23 | 9 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 50 | 395 | 188100€ | 3762€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 83 | 136 | 121600€ | 1465€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DE LA FORET | 5 | 115 | 248 | 312650€ | 2719€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 104 | 188 | 149400€ | 1437€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 84 | 141 | 158000€ | 1881€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DU 10 SEPTEMBRE 1944 | 5 | 140 | 519 | 209670€ | 1498€ |
2021-07-28 | 26 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 83 | 159 | 50000€ | 602€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 4 | 86 | 595 | 175000€ | 2035€ |
2020-01-16 | 32 | RUE DU VAL DE FAULX | 4 | 84 | 173 | 130000€ | 1548€ |
2021-11-23 | 5 | IMP DES CHENES | 6 | 199 | 300 | 120000€ | 603€ |
2023-01-20 | 9 | RUE MARIE DE LORRAINE | 4 | 93 | 572 | 180000€ | 1935€ |
2021-03-30 | 36 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 83 | 235 | 142000€ | 1711€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DE NOMENY | 4 | 102 | 594 | 322700€ | 3164€ |
2019-10-14 | 18 | RUE MARIE DE LORRAINE | 5 | 97 | 44 | 210000€ | 2165€ |
2022-07-13 | 1 | RUE ANTOINE JULIEN | 3 | 91 | 66 | 93000€ | 1022€ |
2022-11-25 | 28 | RUE DE POIROUX | 6 | 123 | 680 | 160000€ | 1301€ |
2019-05-21 | 1 | IMP DES CHENES | 5 | 220 | 679 | 430000€ | 1955€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 5 | 100 | 124 | 142500€ | 1425€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 80 | 55000€ | 786€ |
2019-06-13 | 3 | RUE ANTOINE JULIEN | 3 | 100 | 160 | 163000€ | 1630€ |
2020-11-06 | 42 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 83 | 210 | 137000€ | 1651€ |
2019-06-03 | 37 | RUE DU VAL DE FAULX | 6 | 170 | 323 | 205000€ | 1206€ |
2019-08-01 | 46 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 83 | 247 | 162000€ | 1952€ |
2020-11-10 | 28 | RES D ARMAUCOURT | 4 | 79 | 0 | 135100€ | 1710€ |
2023-01-11 | 2 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 5 | 91 | 484 | 238000€ | 2615€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DU 10 SEPTEMBRE 1944 | 5 | 109 | 176 | 203350€ | 1866€ |
2020-01-21 | 28 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 200 | 60000€ | 682€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DU BON LOUIS | 3 | 100 | 110 | 138500€ | 1385€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 133 | 86 | 80000€ | 602€ |
2022-06-21 | 39 | RUE DU VAL DE FAULX | 7 | 116 | 1600 | 290320€ | 2503€ |
2021-07-28 | 34 | RUE MARIE DE LORRAINE | 5 | 106 | 500 | 175000€ | 1651€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 56 | 63 | 120000€ | 2143€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 112 | 108 | 150000€ | 1339€ |
2022-12-29 | 2 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 128 | 157 | 265000€ | 2070€ |
2022-06-03 | 43 | RUE DU VAL DE FAULX | 4 | 80 | 232 | 150600€ | 1883€ |
2019-11-04 | 1 | RUE DE POMPEY | 5 | 139 | 525 | 262000€ | 1885€ |
2022-10-26 | 8 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 240 | 218500€ | 3035€ |
2022-01-15 | 36 | RUE MARIE DE LORRAINE | 4 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2020-06-25 | 10 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 106 | 324 | 183500€ | 1731€ |
2019-06-17 | 17 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 55 | 468 | 130000€ | 2364€ |
2023-05-24 | 57 | RES ST ANTOINE | 5 | 122 | 460 | 180000€ | 1475€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DE LA VOUERIE | 4 | 72 | 173 | 145000€ | 2014€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DE NANCY | 5 | 102 | 281 | 155700€ | 1526€ |
2021-07-20 | 10 | RUE RENE 2 | 4 | 88 | 117 | 124180€ | 1411€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 92 | 276 | 215000€ | 2337€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 100 | 345 | 41000€ | 410€ |
2021-03-26 | 6 | CHE DE RACHY | 3 | 70 | 176 | 194750€ | 2782€ |
2023-01-13 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 103 | 77 | 99000€ | 961€ |
2021-06-24 | 43 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 110 | 586 | 225000€ | 2045€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 127 | 268 | 230000€ | 1811€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 127 | 268 | 245000€ | 1929€ |
2022-08-30 | 6 | L OEIL | 4 | 95 | 132 | 299000€ | 3147€ |
2022-12-01 | 4 | CHE DE RACHY | 5 | 110 | 311 | 247000€ | 2245€ |
2023-06-12 | 2 | RUE RENE 2 | 4 | 92 | 666 | 230000€ | 2500€ |
2023-02-09 | 2 | L OEIL | 5 | 96 | 221 | 278000€ | 2896€ |
2019-12-02 | 36 | RUE DE CUSTINES | 3 | 105 | 378 | 217000€ | 2067€ |
2023-03-23 | 61 | RES ST ANTOINE | 6 | 93 | 496 | 197400€ | 2123€ |
2022-04-25 | 24 | L OEIL | 4 | 91 | 224 | 285000€ | 3132€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DE L OEIL | 4 | 83 | 254 | 85000€ | 1024€ |
2021-01-29 | 2 | L OEIL | 5 | 116 | 433 | 272000€ | 2345€ |
2022-07-20 | 29 | RUE DE NANCY | 5 | 70 | 390 | 129000€ | 1843€ |
2021-12-09 | 11 | RUE DE LA LIXIERE | 4 | 83 | 549 | 176000€ | 2120€ |
2021-04-26 | 29 | RES ST ANTOINE | 6 | 110 | 418 | 167500€ | 1523€ |
2023-04-03 | 1 | CHE DE RECHANOIS | 5 | 150 | 1504 | 433000€ | 2887€ |
2021-07-22 | 41 | RES ST ANTOINE | 4 | 86 | 421 | 195300€ | 2271€ |
2022-03-19 | 35 | RUE DE NANCY | 4 | 69 | 603 | 110000€ | 1594€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE CONDE | 5 | 100 | 65 | 149000€ | 1490€ |
2021-09-20 | 16 | LOT LE GRAND JARDIN | 6 | 184 | 513 | 337000€ | 1832€ |
2020-09-30 | 10 | RES SAINT LEGER | 5 | 100 | 147 | 130000€ | 1300€ |
2022-04-07 | 3 | RUE DE L OEIL | 4 | 87 | 323 | 161000€ | 1851€ |
2021-02-23 | 39 | RUE DE NANCY | 5 | 69 | 404 | 160000€ | 2319€ |
2021-07-23 | 25 | RUE DE LA ROCHATTE | 4 | 80 | 300 | 165000€ | 2063€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DE LA ROCHATTE | 4 | 80 | 300 | 176000€ | 2200€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE L OEIL | 5 | 83 | 342 | 164000€ | 1976€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DU CHATEAU FORT | 3 | 67 | 380 | 158000€ | 2358€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE L OEIL | 5 | 83 | 201 | 110000€ | 1325€ |
2020-12-15 | 38 | RES ST ANTOINE | 5 | 100 | 446 | 199750€ | 1998€ |
2020-12-07 | 17 | RUE DU CHATEAU FORT | 5 | 101 | 161 | 120000€ | 1188€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DE LA MAUCHERE | 4 | 90 | 218 | 130000€ | 1444€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DE LA MAUCHERE | 5 | 83 | 374 | 133000€ | 1602€ |
2020-03-13 | 43 | RUE DE NANCY | 4 | 80 | 460 | 169560€ | 2120€ |
2020-10-30 | 20 | RES SAINT LEGER | 4 | 97 | 129 | 130000€ | 1340€ |
2021-01-11 | 3 | RUE DE LA ROCHATTE | 5 | 95 | 634 | 203000€ | 2137€ |
2020-09-21 | 19 | RES SAINT LEGER | 5 | 100 | 132 | 130000€ | 1300€ |
2022-06-28 | 19 | RES SAINT LEGER | 5 | 100 | 132 | 199500€ | 1995€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DU CHATEAU FORT | 5 | 83 | 800 | 265000€ | 3193€ |
2021-06-29 | 16 | RES SAINT LEGER | 4 | 97 | 127 | 130000€ | 1340€ |
2021-07-28 | 3 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 85 | 217 | 161500€ | 1900€ |
2021-02-16 | 5 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 53 | 218 | 138590€ | 2615€ |
2022-09-08 | 5 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 53 | 218 | 170590€ | 3219€ |
2023-06-23 | 27 | RUE DU CHATEAU FORT | 4 | 84 | 413 | 234000€ | 2786€ |
2022-12-07 | 10 | RUE DE CONDE | 6 | 118 | 630 | 227010€ | 1924€ |
2020-01-22 | 28 | RUE DE NANCY | 4 | 79 | 859 | 142000€ | 1797€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE CUSTINES | 3 | 90 | 534 | 215000€ | 2389€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DE CUSTINES | 3 | 93 | 300 | 173000€ | 1860€ |
2023-01-07 | 8 | RUE DE LA ROCHATTE | 4 | 94 | 390 | 269000€ | 2862€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE CUSTINES | 5 | 80 | 675 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-15 | 18 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 5 | 93 | 443 | 230355€ | 2477€ |
2021-10-25 | 24 | RUE DE NANCY | 4 | 108 | 385 | 159000€ | 1472€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DE NANCY | 4 | 100 | 85 | 145200€ | 1452€ |
2019-10-02 | 10 | RUE DE NANCY | 3 | 82 | 101 | 74000€ | 902€ |
2020-06-22 | 10 | RUE ROGER FOULD | 4 | 81 | 355 | 145000€ | 1790€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 165 | 120000€ | 1333€ |
2019-08-29 | 12 | RUE ROGER FOULD | 4 | 81 | 340 | 145000€ | 1790€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DE LA ROCHATTE | 4 | 73 | 800 | 200000€ | 2740€ |
2022-09-21 | 14 | RUE ROGER FOULD | 4 | 81 | 350 | 181660€ | 2243€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DE LA BERBIERE | 5 | 104 | 555 | 127000€ | 1221€ |
2019-09-30 | 11 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 4 | 111 | 560 | 306000€ | 2757€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DE NANCY | 2 | 65 | 180 | 75000€ | 1154€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DE NANCY | 2 | 86 | 481 | 205000€ | 2384€ |
2020-10-02 | 11 | RES DU PARC | 4 | 90 | 421 | 214000€ | 2378€ |
2022-08-05 | 26 | RUE DE LA BERBIERE | 4 | 100 | 652 | 213950€ | 2140€ |
2019-06-24 | 22 | RUE ROGER FOULD | 4 | 81 | 340 | 123600€ | 1526€ |
2019-05-28 | 43 | RUE DE NANCY | 4 | 72 | 674 | 149000€ | 2069€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DE LA BERBIERE | 4 | 113 | 455 | 228000€ | 2018€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DE MOREY | 4 | 107 | 128 | 162450€ | 1518€ |
2020-11-26 | 30 | RUE ROGER FOULD | 4 | 102 | 390 | 140000€ | 1373€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DE VENEZU | 3 | 77 | 590 | 225000€ | 2922€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE MOREY | 7 | 127 | 600 | 280000€ | 2205€ |
2020-08-27 | 34 | RUE ROGER FOULD | 4 | 89 | 300 | 142000€ | 1596€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DE MOREY | 4 | 72 | 876 | 151000€ | 2097€ |
2021-08-24 | 2 | RUE DE LA CHENAU | 5 | 86 | 400 | 339500€ | 3948€ |
2020-05-27 | 20 | RUE DE VENEZU | 4 | 95 | 191 | 155000€ | 1632€ |